一、出台背景

为依法规范仙海区城乡居民自建房建设管理，加大预防和查处违法占用土地的工作力度，建立健全长效监管服务机制，促进城乡融合统筹发展，结合我区现实需要，制定出台《仙海区城乡居民自建房建设管理实施细则》（以下简称《实施细则》)。

二、政策依据

依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《绵阳市城乡居民自建房安全管理暂行规定的通知》《村庄和集镇规划建设管理条例》等有关规定。

三、主要内容

《实施细则》包括总则、规划设计管理、审批管理、建设管理、执法监督、使用管理、农村宅基地、附则八大部分共31条：一是总则。明确了编制目的及依据、适用范围、运行机制等方面，并进一步细化了各区级部门的职责；二是规划设计管理。明确了城乡居民自建房用地选址、规划要求、施工图设计等内容；三是审批管理。明确了三种不同土地性质下修建自建房的审批流程，并进一步明确了竣工验收、监督管理等程序；四是建设管理。对建设过程中的风貌管控、建筑工匠管理、建设各方主体责任、质量监督、安全监管、等方面作出了明确规定；五是执法监督。建立了各区级部门建房执法监督制度，对违法占地、违规建设等行为进行监督；六是使用管理。明确了房屋使用安全主体责任、经营性自建房管理以及房屋安全排查、危房治理和应急处置等环节的安全管理内容；七是农村宅基地。明确了农村宅基地审批范围、占地面积、申请条件等规定；八是附则。明确了城乡居民自建房在建设、监督管理中的违法行为规定以及执法主体、处罚措施、《实施细则》的解释部门以及施行期限。

四、执行时间

《实施细则》自2024年1月22日起施行，试行两年，试行期间上位法或市政府有新的规定，从其规定。

政策文件：http://xh.my.gov.cn/xh/c105553/202404/a9995daad0524f2ca9bcc08821f4e8db.shtml